Tůně, oplocená část louky s chovem ovcí
NA PRODEJ

Stavební pozemek s loukou až k Otavě

Kestřany, 8 km od Písku · 10 094 m² od ulice až k řece

Zavolat 725 941 791 Prohlédnout fotografie
10 094 m²celkem, prodej jako celek
1 751 m²stavební část v obci
8 343 m²louka s tůněmi k řece
9 900 000 Kčcena za celé místo
Od ulice až k řece

Místo pro dům, zahrada a louka až k břehu Otavy

Pozemek začíná u místní komunikace mezi rodinnými domy. Přední část je stavební. Za ní se otevírá zahrada, na kterou plynule navazuje louka s tůněmi a vzrostlou zelení až k břehu Otavy. Přístup k louce vede přes stavební pozemek a zahradu, proto místo prodáváme jako jeden celek.

Letecký snímek s červeně vyznačenou hranicí pozemku od ulice až k řece Otavě
Letecký snímek s hranicí pozemku (zdroj: ČÚZK přes iKatastr). Úzký pruh nahoře je stavební část, dole louka s tůněmi u řeky.

Stavební část se zahradou, 1 751 m². Plocha bydlení venkovského. Přímý vjezd z ulice, vodovod a elektřina u hranice, studna a zahrada.

Louka, 8 343 m². Síť tůní, mladá výsadba, část oplocená jako pastvina s přístřeškem, zbytek slouží jako senoseč.

Otava. Louka končí přímo na břehu řeky.

Jak místo vznikalo

Z podmáčeného močálu louka s tůněmi

Dnes je tu louka s tůněmi, pastvinou, mladými stromy a vzrostlou zelení podél řeky. Nový majitel dostane místo, které je hotové. Zbývá jen nahoře postavit dům.

Zrekultivovaná louka na jaře 2023, před výsadbou stromů
Jaro 2023: zrekultivovaná louka před výsadbou stromů
Tůně, mladé stromy a přístřešek na louce dnes
Dnes: tůně, výsadba a přístřešek
Pro dům

Stavební část

1 751 m²

  • Plocha bydlení venkovského podle územního plánu obce.
  • Celá mimo záplavové území, i mimo hranici stoleté vody. Povodeň v roce 2002 ji nezasáhla.
  • Přímý vjezd z místní komunikace.
  • Vodovod a elektřina při hranici pozemku (původní rozvaděč v kapličce). Na pozemku je studna.
  • Odpadní vody řeší kupec vlastním řešením (domovní čistírna, jímka nebo septik). Plyn v obci není.
  • Zahrada se vzrostlými i mladými stromy.
  • Zděná stavba 37 m² zapsaná v katastru. Lze ji zrekonstruovat (sauna, letní kuchyň, dílna), nebo zbourat.
Stavební část je dlouhá zhruba 85 m a široká zhruba 20 m. Architektonickou studii jednopodlažního domu se třemi ložnicemi a terasou na jih vám rádi ukážeme při prohlídce.
Zahrada ve stavební části v ranní mlze
Zahrada na jaře, pohled od studny
Zahrada s cestou do hloubky pozemku
Za domem

Louka a řeka

8 343 m²

  • Síť přírodních tůní, mladá výsadba stromů a vzrostlá zeleň podél Otavy.
  • Část louky je oplocená pastvina s dřevěným přístřeškem, zbytek slouží jako senoseč. Oplocení i přístřešek zůstávají.
  • Pastvinu dnes využívá registrovaný chov ovcí, který po domluvě může zůstat.
  • Louka se hodí také k založení ovocného sadu.
  • Přístup k louce vede přes stavební pozemek a zahradu.
Louka je přirozeným rozlivem Otavy, proto slouží tůním, pastvě a senoseči. Mapy rozlivu řeky najdete níže v podkladech.
Tůně na louce v ranním světle
Otava v ranní mlze, pohled z pozemku
Otava z pozemku
Tůně obklopené zelení
Přehled

Fakta a sítě

Celková výměra10 094 m²: stavební část 1 751 m² a louka 8 343 m². Prodej jen jako celek.
Územní plánStavební část: plocha bydlení venkovského. Louka: trvalý travní porost.
PřístupPřímý vjezd z místní komunikace.
VodaVodovod při hranici pozemku, studna na pozemku.
ElektřinaPři hranici pozemku (původní rozvaděč v kapličce).
Odpadní vodyKanalizace není. Řeší kupec vlastním řešením: domovní čistírna, jímka nebo septik.
PlynV obci není.
StavbyZděná stavba 37 m² zapsaná v katastru; dřevěný přístřešek na louce (zůstává).
OploceníČást louky oplocená jako pastvina (zůstává), zbytek slouží jako senoseč.
Katastrk. ú. Staré Kestřany, LV 938, parc. č. 1285, 176/7, st. 185, 175 a 170/1
Cena9 900 000 Kč za celé místo
Poloha

Kestřany u Písku

Pozemek leží v klidné části obce, mezi rodinnými domy a řekou.

obchodpoštamateřská školahostinechřištěgolfový areál
Galerie

Fotografie pozemku

Časté otázky

Odpovědi na nejčastější dotazy

Je pozemek v záplavovém území?

Stavební část leží celá mimo záplavové území, a to i mimo hranici stoleté vody. Při povodni v roce 2002 ji voda nezasáhla.

Louka u řeky v záplavovém území je. Je to přirozený rozliv Otavy, a proto jsou na ní tůně, pastva a senoseč, ne stavby. Mapy rozlivu řeky najdete v podkladech níže.

Jak je to s kanalizací?

Kanalizace v této části obce není. Odpadní vody řeší kupec vlastním řešením, například domovní čistírnou, jímkou nebo septikem.

Je v obci plyn?

Plyn v Kestřanech není.

Vejde se na pozemek dům?

Stavební část je dlouhá zhruba 85 metrů a široká zhruba 20 metrů. Máme pro ni architektonickou studii jednopodlažního domu se třemi ložnicemi a terasou na jih. Rádi vám ji ukážeme při prohlídce.

Proč nelze koupit jen stavební část?

Přístup k louce vede přes stavební pozemek a zahradu, proto prodáváme místo jen jako celek.

Co říká územní plán?

Stavební část leží v ploše bydlení venkovského. Louka je vedená jako trvalý travní porost a není určená k zástavbě. Výřez z územního plánu najdete v podkladech.

Co je ta stará stavba?

Zděná stavba o 37 m², původně využívaná jako chata, je zapsaná v katastru. Lze ji zrekonstruovat, třeba na saunu, letní kuchyň nebo dílnu, nebo zbourat.

Jak se louka dnes využívá?

Oplocenou pastvinu dnes využívá registrovaný chov ovcí stávajících majitelů, zbytek louky je využíván na seno. Po domluvě může chov zůstat. Kdo chce zvířata vlastní, má připravenou pastvinu, oplocení i přístřešek. Louku lze využít také k výsadbě ovocných stromů a založení sadu.

Jak se domluvit na prohlídce?

Zavolejte na 725 941 791. Domluvíme termín a místo vám rádi ukážeme celé, od ulice až k řece.

Ke stažení

Podklady

Mapy a výřezy si můžete otevřít a uložit. Architektonickou studii domu ukážeme při prohlídce.

Mapa rozlivu řeky při pětileté vodě
Rozliv řeky: pětiletá vodaQ5, statisticky jednou za 5 let
 Mapa rozlivu řeky při dvacetileté vodě
Rozliv řeky: dvacetiletá vodaQ20, statisticky jednou za 20 let
 Mapa rozlivu řeky při stoleté vodě
Rozliv řeky: stoletá vodaQ100, statisticky jednou za 100 let
 Výřez z hlavního výkresu územního plánu
Územní plán: výřezHlavní výkres, Změna č. 2 ÚP Kestřany
 Letecký snímek s hranicí pozemku
Letecký snímek s hranicíČÚZK přes iKatastr
 Katastrální mapa s vyznačenými parcelami
Katastrální mapaParcely 1285, 176/7, st. 185, 175, 170/1
Prohlídka

Přijeďte se podívat, od ulice až k řece

Zavolejte a domluvíme termín prohlídky. Rádi odpovíme i na další otázky.

725 941 791
Zavolat

9 900 000 Kč

cena za celé místo: stavební pozemek se zahradou a louka s tůněmi na břehu řeky Otavy